PREFAB WATERDICHTE BADKAMERVLOEREN:
de sleutel tot snellere modulaire houtbouw
Traditionele methoden voor het waterdicht maken van badkamers in modulaire houtbouw kosten tijd, arbeid en brengen risico's met zich mee. Wat als je de waterdichting, het afschot en de afvoer volledig prefab kunt inbouwen? In een innovatief project in Almere laat LUX Elements zien hoe maatwerk douchevloeren het bouwproces radicaal versnellen – zonder concessies aan kwaliteit of betrouwbaarheid.
De uitdaging: waterdichte badkamers op houten vloeren
Modulaire houtbouw wint terrein in de Nederlandse bouwsector. Logisch, want prefabricage biedt snelheid, voorspelbaarheid en kwaliteit. Maar zodra het gaat om natte ruimtes zoals badkamers, ontstaan er vaak knelpunten.
"Bij traditionele systemen zie je dat zwaluwstaartplaten geschroefd worden, beton gestort wordt en vervolgens een drain of put waterdicht ingewerkt moet worden. Al met al een tijdrovende klus, zeker op een houten ondergrond." – Ruud Jacobs, LUX Elements
Tim Weevers, onafhankelijk productspecialist, herkent dit dilemma in de praktijk: "De uitdaging bij houtbouw is dat je licht wilt bouwen én een betrouwbare waterdichting nodig hebt. Bij traditionele natte systemen ben je afhankelijk van droogtijden en wellicht het weer. Dat past niet bij modulaire bouw."
Traditioneel vs. Prefab: de verschillen
Traditionele methode:
- Zwaluwstaartplaten schroeven en beton storten
- Afhankelijk van droogtijden en weersomstandigheden
- Drain en put ter plaatse waterdicht inwerken
- Meer risico op afwijkingen en lekkages
Prefab systeem LUX Elements:
- Volledig gemonteerd en waterdicht af fabriek
- Direct klaar voor afwerking, geen droogtijd
- Afschot, drain en afdichtlaag geïntegreerd
- Voldoet aan DIN 18534-norm voor natte ruimtes
Maatwerk prefab: van tekening tot montage
Voor een modulair woonproject in Almere, gerealiseerd door hoofdaannemer Koopmans, vroeg tegelzetbedrijf Wessels Tegels aan LUX Elements om een slimmere aanpak. Het resultaat: volledig op maat gemaakte prefab douchevloeren voor elk van de 7 tot 8 verschillende badkamertypes in het project.
"Wessels heeft ons gevraagd of we een oplossing konden ontwikkelen die sneller werkbaar is en direct waterdicht," vertelt Jacobs. "We hebben voor alle afzonderlijke modules aparte vloermodules samengesteld."
Het proces start met nauwe samenwerking tussen alle partijen. De projectleider van Wessels Tegels levert schetsen aan, waarna LUX Elements 2D- en 3D-werktekeningen maakt. Pas na goedkeuring van alle betrokkenen – inclusief afstemming met de houtskeletbouwer – gaat het element in productie.
"De houtskeletbouwer heeft in zijn tekenprogramma al rekening gehouden met ons gootsysteem en de afvoer die onder de vloer wegvalt. Ze hebben de uitsparingen in de vloeren al voorzien, zodat ons element perfect gemonteerd kan worden." – Ruud Jacobs
Droog, licht en direct waterdicht
Het verschil met traditionele methoden is fundamenteel. Het complete prefab element van LUX Elements voldoet af fabriek al aan de DIN 18534-norm – een Europese afdichtingsnorm voor natte ruimtes die in landen als Duitsland, België en Frankrijk al gangbaar is en ook in Nederland steeds belangrijker wordt.
"Je krijgt een hele lichte vloer die van tevoren al ingemeten is, dus maatvast," licht Weevers toe. "Hij is direct klaar voor afwerking. Doordat afschot en waterdichting al geïntegreerd zijn, werk je sneller en met meer zekerheid."
Wat levert het de verwerker op?
- Lichte constructie: Geen zware betonvloer nodig
- Maatvast: Vooraf ingemeten, geen verrassingen
- Direct afwerkbaar: Geen wachttijden voor droging
- Betrouwbare waterdichting: Geïntegreerd afschot en afdichtlaag
- Minder herstelwerk: Minimale kans op lekkages of afwijkingen
- Hogere eindkwaliteit: Beter resultaat voor de bewonerVoldoet aan DIN 18534-norm voor natte ruimtes
Van twijfel naar vertrouwen
Ondanks de duidelijke voordelen vraagt de overstap van traditioneel naar prefab wel een andere mindset. "De bouw is traditioneel en wil niet snel afwijken van systemen die al werken," erkent Weevers. "Ze moeten dit leren kennen. Als ze het eenmaal ervaren en de voordelen inzien, is het een kwestie van tijd."
"We merken dat aannemers, verwerkers en tegelzetters steeds meer openstaan voor nieuwe systemen. Je moet verwerkers wel even over die drempel heen tillen om het te proberen. Maar als ze het eenmaal gedaan hebben, is het 9 van de 10 keer zo dat ze blijven hangen." – Ruud Jacobs
Bij Wessels Tegels verliep de eerste testcase zo goed dat het bedrijf vervolgens het grotere project in Almere binnenhaalde. Een mooi voorbeeld van hoe één geslaagde ervaring kan leiden tot duurzame samenwerking.
Aan de voorkant investeren loont
Een cruciale les uit het Almere-project: goede voorbereiding voorkomt problemen tijdens de uitvoering. "Je moet de tijd die je normaal in de uitvoering kwijt bent, nu aan de voorkant benutten," benadrukt Jacobs. "Je kunt niet gaandeweg een project omgooien naar een prefab systeem."
Ruud Jacobs' gouden tip voor verwerkers? "Zorg dat je tijdig in het project kijkt of je de mogelijkheid hebt om sneller, efficiënter en makkelijker te werken. Kom op tijd met elkaar aan tafel om problemen aan de voorkant al te tackelen."
Tim Weevers vult aan: "Laat je informeren door je plaatselijke bouwmaterialenleverancier. LUX Elements is altijd bereid om te praten over mogelijkheden, toepassingen en waar je op moet letten."
Checklist voorbereiding prefab vloersysteem
Stem vooraf goed af:
- Opbouwhoogtes van de vloer
- Afschotrichtingen en drainposities
- Delingen van de vloer
- Aansluitingen met de wanden
- Uitsparingen voor afvoeren
- Maatvoeringen houtskeletmodules
Rekening houden met: 1-2 weken voorbereidingstijd voor maatwerk
Breder toepasbaar dan alleen houtbouw
Hoewel de grootste voordelen zich voordoen bij houten ondergronden, is het systeem ook geschikt voor traditionele bouwsituaties. Jacobs bevestigt: "Het is zeker toepasbaar en gebeurt ook heel veel. We zien dat er steeds meer over dit soort oplossingen gepraat wordt."
De combinatie van DIN-normering, prefabricage en maatwerk past naadloos in de bredere trend naar industrieel bouwen, waarin kwaliteit, snelheid en voorspelbaarheid centraal staan. Voor projecten waar modulaire concepten en natte ruimtes samenkomen, biedt deze aanpak een bewezen alternatief.
